Subdivisión de Predios Rurales
¿Como puedo subdividir un terreno?
Para poder subdividir un predio rural, es necesario contar con la autorización del Servicio Agrícola y Ganadero (SAG). Esta certificación es un requisito para inscribir las nuevos lotes generados en el Conservador de Bienes Raíces respectivo, junto con la asignación de roles realizada por el Servicio de Impuestos Internos (SII).
Antecedentes requeridos para ingresar solicitud de subdivisión predial en el SAG
– Formulario de Solicitud de Subdivisión Predial, firmada por el propietario/representantes legales.
– Copia autorizada de la inscripción de dominio con certificado de vigencia del Conservador de Bienes Raíces, no mayor a 180 días.
– Certificado de ruralidad, emitido por la Dirección de Obras Municipales.
– También es necesario solicitar el Certificado de Informaciones Previas, emitido por la Dirección de Obras Municipales.
– Certificado de Avalúo Fiscal detallado (con clasificación de suelos).
– Comprobante de pago de la tarifa (0,25 UTM) correspondiente al trámite ante el SAG (etapa 1).
– Siete copias originales del plano de subdivisión, junto con archivo digital (kmz o shape).
Se recomienda que los planos de subdivisión sean preparados por profesionales idóneos (topógrafos y geomensores), independiente de que la ley permita otro tipo de profesionales (ingenieros agrónomos, forestales), ya que ellos cuentan con la preparación académica especifica y necesaria para la medición de datos geoespaciales
¿Entonces, como puedo subdividir mi terreno?
Primero, solicite una cotización sin costo indicado lo siguiente:
- Nombre completo del solicitante
- Correo electrónico y teléfono
- Ubicación del predio o dirección
- Rol de la propiedad
- Tamaño del predio
- Cantidad y tamaño de lotes resultantes
- Título de dominio y plano inscrito en el CBR
- Certificado de prohibiciones, enajenaciones e interdicciones en el CBR correspondiente
- Certificado de informaciones previas en Dirección de Obras
Luego de evaluada la factibilidad de subdivisión, se entrega cotización del servicio al cliente.
Si el cliente aprueba el presupuesto, se coordina el inicio de los trabajos, el cual tiene las siguientes etapas.
Etapas del Trabajo de Subdivisión Predial contratado
- Levantamiento Topográfico y Verificación de Deslindes.
- Diseño de la subdivisión
- Tramitación
- Marcación de lotes resultantes
Deposite su confianza en el equipo de Topógrafos y Geomensores de Llifén Ingeniería, quienes se encargaran de realizar el seguimiento al tramite de subdivisión predial de principio a fin.